В свой статье я попытаюсь объяснить нашим потенциальным клиентам две вещи. Первая- почему наши комиссионные составляют либо 0% либо 10000 руб. Вторая- почему мы не работаем с другими агентствами и риелторами.

Для начала представим ситуацию: вам нужна квартира. Вы звоните в агентство, как правило в несколько агентств. Оставляете заявку с подробным описанием желаемой квартиры. Принимающий Вашу заявку (секретарь, назовем его так) устраивает Вам допрос с пристрастием- кто Вы и чем Вы занимаетесь, сколько Вам лет и проч. На самом же деле для большинства вменяемых собственников эти подробности абсолютно неинтересны. Затем секретарь передает Ваш телефон и анкету рабочему агенту, который тут же повторно с Вами созвонится и заново все переспросит.  Потом суперагент откроет общую московскую базу и начнет искать под Вас «квартирки». Будет он искать «квартирки» не через собственников, а через представителей собственников, проще говоря, таких же агентов. Агенты, представляющие арендодателей, тоже хотят за свою работу получить денег. Поэтому, договорившись с одним суперагентом, Вы должны будете оплатить услуги двух: того, кому Вы оставляли заявку и того, кому оставлял заявку собственник квартиры. Ваши 100% комиссионные будут поделены между двумя работниками. Не для кого не секрет, что сейчас немногие клиенты готовы оплачивать 100% комиссионные. Для поиска квартир в этом случае используются социальные сети, доски объявлений и сайт ЦИАН.ру. О последнем отдельно написано в нашем разделе «сайты о недвижимости». На нем обитают самые отъявленные суперагенты и самые хитроумные мошенники, которые в своих корыстных интересах пользуются популярностью данного сайта. Хотя если у Вас есть много свободно времени, деньги на длительные телефонные переговоры, опыт общения с умственно отсталыми  людьми и терпение, то снять квартиру с 50% комиссией возможно.

Наше агентство даже в лучшие времена не брало по комиссионным больше 50%. Мы всегда работали напрямую от собственников и арендаторов. Обе стороны были довольны качеством и скоростью нашей работы. Именно по этому сегодня мы имеем большую, постоянно обновляющуюся базу квартир. Люди, арендовавшие квартиры через нас или сдававшие в аренду жилье, обращаются к нам вновь. Также наши клиенты советуют наше агентство своим друзьям и знакомым. Мы имеем возможность найти для Вас квартиру не прибегая к помощи других агентств. У нас достаточно своих вариантов квартир по всей Москве. По более дорогим вариантам или по тем квартирам, где собственники хотят сдать квартиру срочно, наши проверенные арендодатели (чьи квартиры мы благополучно сдавали) берут на себя оплату комиссионного вознаграждения агентства. По более дешевым вариантам или по тем квартирам, где хозяева еще не совсем «оголодали» мы комиссионные взимаем с арендаторов. Они составляют 10000 руб. независимо от стоимость квартиры. Нам тоже пришлось снизить планку в связи с кризисом. Работая, таким образом, мы избавляем себя от общения с агентами других риелторских компаний, а Вы экономите деньги.

Вспоминая рынок недвижимости в прошлом, позапрошлом годах, я прихожу в ужас. Пожалуй, этот период был пределом ажиотажа в отношении аренды квартир и комнат в Москве. Квартиры снимали в любом  состоянии, многие наниматели, особенно в осенний период, совершенно не задумывались, куда они заселяются, к кому они заселяются. Наниматели зачастую даже не спрашивали правоустанавливающих  документов у человека, представляющегося собственником квартиры. Самое главное было прорваться в квартиру и снять ее за любые деньги. Многие вспомнят с ужасом бесконечные очереди у подъезда, в котором сдавалась квартира, особенно если она (квартира) была «дешевой». Если ты не попал первым, можно считать, что зря потерял время. Пишу это только потому, что сама участвовала в этом бреде, сама заселяла людей к очевидно пьяному хозяину (благо документы на собственность были), давала собственникам взятки для того, чтобы зайти вместе со своими клиентами в квартиру первой и т.д. И даже в то «сладкое» время я не переставала удивляться тем, кто выполнял функции агента по недвижимости, если проще риелтора. Именно выполнял функции. Объясню ситуацию на конкретном примере. В июне прошлого года я показывала квартиру своим клиентам в Ясенево, на Голубинской улице. Договорились с агентом на встречу. Мои клиенты, его квартира, т.е. 50/50.Подходим с клиентом к подъезду. Агента нет (как оказалось потом, он был). На лавочке у подъезда сидит довольно подвыпивший, бомжеватого вида мужчина. Я начинаю звонить встречному агенту. К телефону никто не подходит. Через 15 минут мы услышали стон долгожданного риелтора. Как оказалось, бомж на первый взгляд, и был риелтором. Он взял ключи от квартиры у собственника и «сдавал» её, причем сдавал очень «ответственно». Просто жил в ней. Таких примеров я могу привести массу. Можно не говорить про постоянное отсутствие денег на телефоне, опоздания, отмену встреч с потенциальным клиентом, когда наниматель уже стоит под подъездом, о фразе «квартирка сдана», абсолютно безграмотной речи, неопрятном виде. Самое удивительное то, что при всем этом каждый, даже самый замшелый риелтор в прошлом году имел в среднем 30000 руб. в месяц чистыми. На почве бешеного ажиотажа в агентства недвижимости шли работать продавцы из супермаркетов, озеленители, слесари. Может быть, они шли работать в агентство и не по своей воле… Не было прописки, регистрации, разрешения на работу, жилья. Лично я знаю массу агентств по Москве, где наемные работники жили прямо в офисах и спали на матрацах, ели кильку в томатном соусе, дешевое пиво, «Доширак». Сделав очередную сделку, впадали в дикий запой. Восемь бутылок «Охоты Крепкое», сигаретка, сухарики….Но сейчас время расставило все на свои места. Тот, кто должен заниматься умственным трудом, тот продолжает им заниматься, тот, кто должен работать руками, вернется к физическому труду. В моем кратком очерке я на примерах постаралась выразить свое мнения о 99% риелторов города Москвы. Именно поэтому наше агентство не работает с риелторами 50/50.Мы работаем напрямую с арендатором и арендодателем без всяких посредников. Если же Вы агент, и сейчас читаете сейчас эту статью, и то, что было написано выше, не про Вас, пожалуйста, звоните нам. Будем рады сотрудничеству. Наш менеджер Роман сможет принять Вас на собеседование в любой день с 9.00 до 13.00.Принимаем мы только женщин в возрасте от 25 до 55 лет, имеющих домашний номер телефона и проживающих в пределах МКАД. Предварительная запись по телефону.89258347348.Если же Вы человек без опыта и хотите попробовать себя в риелторском бизнесе-милости просим!